Como funciona o financiamento da caixa econômica?


Realizar o sonho de comprar ou trocar de imóvel é um dos maiores de qualquer brasileiro ou qualquer pessoa de classe média de todo o mundo e isso ocorre pois essas famílias não possuem condições de comprar um imóvel a vista e pagar por ele de uma vez necessitando de utilizar-se do famoso, e muito presente na vida dessas famílias, financiamento. 

Como estamos falando de um assunto muito comum vamos pular a parte da explicação sobre o que é um financiamento e falar sobre o que mais importa, onde podemos conseguir esse financiamento no Brasil?

A resposta para essa pergunta é muito comum e deve ser anotada para que você nunca esqueça, o melhor lugar para qualquer brasileiro conseguir ter acesso ao financiamento imobiliário é o banco Caixa Econômica Federal.

A caixa econômica federal e um banco que possui uma parte de seu capital vindo do governo, dessa forma esse se torna o banco mais indicado para oferecer políticas públicas para melhorar e facilitar a vida dos brasileiros, podemos citar como exemplos dessa função da caixa econômica o fato de que o bolsa família e o minha casa minha vida são executados em sua grande maioria pela caixa econômica federal em suas agências espalhadas por todo o Brasil. 

Depois de aprender um pouco sobre a caixa econômica é possível entender o motivo pelo qual o governo escolheu esse banco para executar suas políticas e também você vai escolher para entrar com o pedido do seu financiamento. Nas próximas linhas vamos entender um pouco mais sobre essa escolha e todos os motivos que vão fazer você escolher a caixa econômica federal ao invés de outros bancos.

O primeiro motivo que você deve ter em mente e que por estarmos falando de um banco que possui grande parte estatal as taxas de juros e a necessidade que esse banco tem de lucrar e muito menor do que a dos outros bancos do mercado, isso acaba resultando na diminuição do valor do seu financiamento que por consequência vai diminuir o valor das suas parcelas, facilitando a compra da sua casa.

O segundo motivo que você deve ter em mente e que esse mesmo banco possui várias linhas de créditos feitas para atender todos os tipos de brasileiros e todos os tipos de classe social. Em outras palavras podemos entender que a caixa econômica vai entender o que você está querendo fazer e com base na sua situação econômica, financeira e até matrimonial vai te oferecer a melhor linha de crédito, com os menores juros do mercado e ainda vários descontos e incentivos governamentais que só a caixa econômica pode oferecer por ser um banco em parte estatal.

Uma última coisa que você deve ter em mente na hora de escolher o financiamento da caixa econômica e a possibilidade que esse banco te oferece de pagar o seu financiamento com  maior duração do mercado, podendo chegar até a poder pagar o empréstimo para comprar um imóvel em 30 anos, sim você leu certo, a caixa econômica federal te dá a possibilidade de pagar pelo seu financiamento em até 30 anos. Isso é uma ótima escolha para quem está com a grana curta pois quanto mais parcelas menor vai ser o valor das mesmas.

Agora que nós já sabemos que escolher a caixa econômica é a melhor opção nós podemos entender quais as opções de financiamento que ele oferece e qual delas que vai ser melhor para você escolher. A primeira e mais utilizada opção de financiamento é o financiamento imobiliário, esse tipo de financiamento é um empréstimo que o comprador faz para comprar um imóvel e se compromete a pagar o valor em um determinado valor de parcelas. A caixa econômica federal possui uma linha de crédito que facilita esse financiamento para pessoas que estão comprando a sua primeira casa e ela faz isso dando um desconto de alguns milhares de reais que é repassado pelo governo.

Mais uma facilidade que a caixa econômica oferece para pessoas que estão comprando o seu primeiro imóvel como o Índigo lagoa são os juros ainda mais baixos, isso na verdade é uma política do governo para incentivar a compra do primeiro imóvel de todos os brasileiro, incentivando o sonho de possuir a sua casa própria.

Um segundo tipo de financiamento que a caixa econômica possui é o empréstimo para construção civil, esse segundo tipo de empréstimo é mais voltado para o público que pretende comprar um terreno em que não tenha nada construído e pretende também construir algo nele, seja para fins de moradia ou para fins de construção civil para posterior venda. Para essa modalidade é necessária uma documentação diferente, principalmente se o construtor pretender vender imóveis nesse terreno após terminadas as obras.

Um terceiro tipo de financiamento é o minha casa minha vida, esse tipo de financiamento é diferente de todos os outros que falamos acima pois nesse o governo possui uma participação muito maior tanto no pagamento quando nas garantias de pagamento. Para conseguir explicar de uma melhor forma podemos tomar como exemplo a janela mais básica do minha casa minha vida onde o governa paga 90% do valor do imóvel restando somente 10% para o comprador pagar em um prazo de até 10 anos.

Agora depois de conhecer também as possibilidades  de financiamento que a caixa econômica oferece nós precisamos também saber qual a documentação necessária para poder ter acesso aos mesmos.

Primeiramente vamos falar sobre os mais fáceis que são o minha casa e minha vida e o financiamento imobiliário, para essas duas possibilidades a documentação necessária é básica, por basica estamos falando que o comprador deve comprovar sua identificação, comprovar que não possui nenhum outro financiamento em andamento e também comprovar que pode arcar com as parcelas do financiamento que ele está pleiteando. 

Para os financiamento para construção civil o comprador deve fornecer todos os documentos e autorizações fornecidas pelas autoridades responsáveis do terreno que ele vai comprar, tais como autorização do projeto feito pelo engenheiro e pelo arquiteto, entre outros.

Por hoje é só e esperamos que você tenha tirado todas as suas dúvidas e caso tenha restado alguma estamos aqui esperando a sua dúvida através das nossas redes sociais. Até a próxima.